Estimation théorique
chemin de pradelaine,34970 Lattes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de pradelaine,34970-Lattes indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lattes (34129), comprenant 16928 habitants est de 13,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.332€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,97€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 997€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lattes (34129), comprenant 16928 habitants est de 13,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.332€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,97€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 997€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 9023 | CHE DE PRADELAINE | 4 | 100 | 872 | 890000€ | 8900€ |
2022-12-01 | 0 | CHE DE PRADELAINE | 3 | 50 | 47775 | 480000€ | 9600€ |
2019-08-26 | 71 | IMP BABYLONE | 4 | 108 | 234 | 380000€ | 3519€ |
2019-10-17 | 9000 | IMP BABYLONE | 4 | 85 | 121 | 274500€ | 3229€ |
2022-09-13 | 65 | IMP BABYLONE | 5 | 108 | 196 | 400000€ | 3704€ |
2022-02-11 | 9711 | RTE DE PALAVAS | 4 | 97 | 1209 | 645490€ | 6655€ |
2023-03-09 | 0 | RTE DE PALAVAS | 3 | 160 | 1045 | 332500€ | 2078€ |
2022-10-10 | 2 | PL DES GENETS | 3 | 59 | 0 | 275000€ | 4661€ |
2021-05-21 | 22 | PL DES TAMARIS | 3 | 57 | 0 | 328000€ | 5754€ |
2020-11-03 | 28 | PL DES TAMARIS | 3 | 61 | 0 | 375780€ | 6160€ |
2019-10-03 | 43 | PLAN DES MIMOSAS | 3 | 70 | 0 | 148000€ | 2114€ |
2021-05-31 | 52 | PL DES VOLUBILIS | 5 | 145 | 0 | 477000€ | 3290€ |
2019-08-29 | 59 | PLAN DES BOUTONS D'OR | 3 | 47 | 0 | 215200€ | 4579€ |
2022-06-22 | 61 | PLAN DES BOUTONS D'OR | 3 | 49 | 0 | 249000€ | 5082€ |
2020-08-17 | 27 | AV DE SEPTIMANIE | 5 | 123 | 472 | 376100€ | 3058€ |
2022-05-30 | 27 | AV DE SEPTIMANIE | 5 | 123 | 472 | 629650€ | 5119€ |
2020-07-17 | 19 | RUE D AGATHA | 5 | 134 | 720 | 664650€ | 4960€ |
2021-12-14 | 18 | RUE DES COURLIS | 4 | 110 | 459 | 459900€ | 4181€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DELOS | 7 | 170 | 662 | 812840€ | 4781€ |
2022-01-25 | 47 | RUE D'AGATHA | 4 | 107 | 461 | 482150€ | 4506€ |
2022-05-24 | 2 | RUE D'AGATHA | 5 | 141 | 454 | 530000€ | 3759€ |
2022-07-21 | 129 | RUE DU LANTISSARGUES | 4 | 102 | 519 | 600000€ | 5882€ |
2022-05-12 | 25 | RUE DES THUYAS | 5 | 102 | 268 | 480600€ | 4712€ |
2019-06-05 | 281 | CHE DES COURREGES | 5 | 176 | 461 | 779640€ | 4430€ |
2021-07-27 | 128 | MAURIN | 4 | 102 | 511 | 450000€ | 4412€ |
2020-08-21 | 22 | AV DE SEPTIMANIE | 5 | 124 | 483 | 456010€ | 3678€ |
2022-01-07 | 24 | AV DE SEPTIMANIE | 4 | 113 | 454 | 502550€ | 4447€ |
2021-11-16 | 24 | RUE DU PIREE | 5 | 102 | 302 | 401000€ | 3931€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DELOS | 5 | 103 | 307 | 492750€ | 4784€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DES SARCELLES | 5 | 116 | 505 | 535615€ | 4617€ |
2021-07-20 | 11 | RUE D'EMPORION | 6 | 189 | 434 | 743946€ | 3936€ |
2021-01-28 | 26 | AV DE SEPTIMANIE | 5 | 99 | 454 | 452950€ | 4575€ |
2019-08-08 | 52 | AV DE MASSILIA | 4 | 127 | 400 | 590000€ | 4646€ |
2019-07-18 | 62 | RUE DES ROBINIERS | 6 | 135 | 490 | 265850€ | 1969€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DES THUYAS | 5 | 102 | 278 | 394000€ | 3863€ |
2022-09-13 | 30 | RUE DELOS | 6 | 171 | 438 | 768200€ | 4492€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DELOS | 5 | 102 | 330 | 440000€ | 4314€ |
2019-10-07 | 60 | AV DE MASSILIA | 3 | 70 | 232 | 384334€ | 5490€ |
2022-12-06 | 30 | AV DE MASSILIA | 4 | 85 | 406 | 155000€ | 1824€ |
2020-08-27 | 4 | LOT DES ROSELIERES | 5 | 141 | 1300 | 730000€ | 5177€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE NARBO | 5 | 100 | 390 | 486390€ | 4864€ |
2021-07-02 | 64 | AV DE MASSILIA | 3 | 94 | 301 | 457350€ | 4865€ |
2019-08-19 | 2419 | RUE DELOS | 5 | 120 | 452 | 497500€ | 4146€ |
2020-07-10 | 35 | AV DE MASSILIA | 5 | 110 | 448 | 564400€ | 5131€ |
2021-06-15 | 39 | AV DE MASSILIA | 4 | 120 | 448 | 420000€ | 3500€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DES THUYAS | 4 | 84 | 254 | 360000€ | 4286€ |
2021-07-19 | 19 | TRA DES SAVONNIERS | 5 | 95 | 310 | 378000€ | 3979€ |
2023-02-13 | 121 | RUE DU LANTISSARGUES | 4 | 110 | 472 | 482935€ | 4390€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DE NIKAIA | 4 | 88 | 405 | 440000€ | 5000€ |
2022-09-23 | 1 | RUE MONOIKOS | 4 | 85 | 363 | 475000€ | 5588€ |
2020-07-29 | 9098 | TRA DES ROBINIERS | 4 | 84 | 273 | 333650€ | 3972€ |
2019-12-04 | 23 | AV DE MASSILIA | 5 | 118 | 468 | 470000€ | 3983€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DU PIREE | 3 | 69 | 532 | 270000€ | 3913€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DES THUYAS | 4 | 78 | 186 | 380000€ | 4872€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DU PIREE | 3 | 102 | 381 | 435000€ | 4265€ |
2023-02-10 | 10 | IMP DU RIEUCOULON | 5 | 95 | 223 | 392260€ | 4129€ |
2022-04-21 | 16 | AV DE MASSILIA | 4 | 96 | 487 | 475000€ | 4948€ |
2021-03-24 | 14 | AV DE MASSILIA | 4 | 110 | 493 | 441000€ | 4009€ |
2022-06-28 | 20 | TRA DES ROBINIERS | 4 | 77 | 104 | 275000€ | 3571€ |
2019-08-09 | 18 | TRA DES ROBINIERS | 4 | 77 | 110 | 245000€ | 3182€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE NEAPOLIS | 4 | 134 | 458 | 432000€ | 3224€ |
2019-09-20 | 130 | CHE DES GERANIUMS | 6 | 150 | 600 | 670000€ | 4467€ |
2021-02-16 | 14 | TRA DES ROBINIERS | 4 | 77 | 120 | 270000€ | 3506€ |
2022-10-07 | 10 | TRA DES ROBINIERS | 4 | 77 | 116 | 282000€ | 3662€ |
2023-03-24 | 24 | RUE D IBIZA | 4 | 122 | 448 | 263000€ | 2156€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE NIKAIA | 4 | 90 | 432 | 420000€ | 4667€ |
2019-06-24 | 6 | TRA DES ROBINIERS | 4 | 77 | 106 | 198880€ | 2583€ |
2022-11-24 | 4 | TRA DES ROBINIERS | 4 | 96 | 102 | 340200€ | 3544€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DES THUYAS | 4 | 78 | 215 | 291000€ | 3731€ |
2022-05-20 | 5 | TRA DES ROBINIERS | 5 | 94 | 283 | 439000€ | 4670€ |
2020-06-25 | 16 | RUE D'ANTIPOLIS | 4 | 136 | 492 | 490000€ | 3603€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DE NIKAIA | 4 | 90 | 404 | 454400€ | 5049€ |
2022-07-01 | 18 | RUE D IBIZA | 6 | 163 | 456 | 710000€ | 4356€ |
2019-06-07 | 25 | PLAN DU MAS DE COCON | 6 | 111 | 593 | 349500€ | 3149€ |
2023-03-17 | 23 | PLAN DU MAS DE COCON | 5 | 110 | 586 | 470000€ | 4273€ |
2021-08-26 | 3 | AV DE MASSILIA | 6 | 175 | 725 | 642500€ | 3671€ |
2021-04-28 | 18 | RUE DE NIKAIA | 4 | 84 | 400 | 400000€ | 4762€ |
2021-01-05 | 10 | RUE D'OSTIA | 4 | 124 | 845 | 638000€ | 5145€ |
2021-05-06 | 17 | PLAN DU MAS DE COCON | 6 | 111 | 492 | 550395€ | 4959€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES LAURIERS TINS | 4 | 78 | 206 | 286300€ | 3671€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DES LAURIERS TINS | 4 | 83 | 259 | 302745€ | 3648€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DES LAURIERS TINS | 5 | 101 | 253 | 325000€ | 3218€ |
2023-02-23 | 19 | RUE MONOIKOS | 5 | 181 | 757 | 884000€ | 4884€ |
2022-05-06 | 22 | RUE DE NIKAIA | 3 | 80 | 411 | 410000€ | 5125€ |
2019-09-03 | 6 | PLAN DE LA TRAMONTANE | 5 | 110 | 422 | 395500€ | 3595€ |
2021-08-25 | 18 | RUE DES LAURIERS AMANDES | 5 | 131 | 448 | 639967€ | 4885€ |
2022-06-29 | 3 | PLAN DE LA TRAMONTANE | 6 | 109 | 444 | 480285€ | 4406€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DU PETIT TINAL | 4 | 83 | 269 | 402000€ | 4843€ |
2022-04-05 | 41 | PLAN DES YEUSES | 5 | 89 | 230 | 300000€ | 3371€ |
2021-01-22 | 26 | AV DE LATTARA | 4 | 84 | 299 | 340000€ | 4048€ |
2020-02-05 | 30 | PLAN DES ARBOUSIERS | 4 | 83 | 253 | 290000€ | 3494€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 93 | 316 | 465000€ | 5000€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 93 | 262 | 444300€ | 4777€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DU PETIT TINAL | 5 | 95 | 216 | 375000€ | 3947€ |
2020-06-10 | 29 | PLAN DES YEUSES | 6 | 107 | 277 | 360000€ | 3364€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 84 | 273 | 354850€ | 4224€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 83 | 270 | 345000€ | 4157€ |
2022-07-12 | 4 | PLAN DU MAS DE BOISSON | 4 | 85 | 344 | 465600€ | 5478€ |
2023-05-03 | 12 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 91 | 349 | 392200€ | 4310€ |
2023-01-24 | 25 | PLAN DES YEUSES | 4 | 88 | 223 | 395000€ | 4489€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DE LA PORTE ST LAURENT | 3 | 70 | 85 | 238000€ | 3400€ |
2019-10-10 | 10 | RUE DU PETIT TINAL | 5 | 95 | 213 | 340090€ | 3580€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DU PETIT TINAL | 5 | 95 | 213 | 472000€ | 4968€ |
2022-07-04 | 6 | RUE BAILLY DE SUFFREN | 6 | 106 | 447 | 510000€ | 4811€ |
2021-12-28 | 2 | PLAN DU TERRAL | 5 | 106 | 366 | 412000€ | 3887€ |
2022-12-23 | 3 | PLAN DU MAS DE BOISSON | 5 | 108 | 277 | 476000€ | 4407€ |
2022-07-08 | 9 | RUE JEAN BART | 4 | 90 | 398 | 572360€ | 6360€ |
2022-10-10 | 2 | TRA DE LATTARA | 4 | 101 | 325 | 452470€ | 4480€ |
2023-02-15 | 5 | AV DE LATTARA | 4 | 84 | 287 | 444030€ | 5286€ |
2021-02-11 | 24 | RUE DES PITTOSPORES | 4 | 84 | 291 | 375000€ | 4464€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DES CYPRES | 4 | 88 | 277 | 534317€ | 6072€ |
2023-01-11 | 16 | RUE DES CYPRES | 5 | 99 | 263 | 439350€ | 4438€ |
2021-05-17 | 14 | PLAN DU TERRAL | 5 | 93 | 369 | 373977€ | 4021€ |
2022-05-23 | 10 | PLAN DE SEPTIMANIE | 4 | 79 | 440 | 507400€ | 6423€ |
2022-08-03 | 38 | RUE DES PITTOSPORES | 4 | 84 | 395 | 475150€ | 5657€ |
2019-08-23 | 11 | PLAN DU TERRAL | 6 | 103 | 412 | 351000€ | 3408€ |
2020-11-06 | 31 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 112 | 387 | 415000€ | 3705€ |
2021-01-05 | 6 | LOT LES SALADELLES | 2 | 50 | 618 | 472100€ | 9442€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DES TAMBOURINS | 6 | 155 | 540 | 609650€ | 3933€ |
2021-07-29 | 15 | RUE JEAN BART | 4 | 89 | 421 | 495840€ | 5571€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DES GARDIANS | 5 | 300 | 450 | 2644300€ | 8814€ |
2019-07-29 | 130 | PLAN DES CYPRES | 6 | 211 | 667 | 848900€ | 4023€ |
2022-01-05 | 207 | RUE DES PITTOSPORES | 5 | 102 | 461 | 404470€ | 3965€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DES PITTOSPORES | 4 | 84 | 258 | 339000€ | 4036€ |
2020-05-04 | 18 | PLAN DU TERRAL | 5 | 106 | 333 | 370000€ | 3491€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DES TAMBOURINS | 5 | 144 | 450 | 622900€ | 4326€ |
2022-12-05 | 128 | PLAN DES CYPRES | 4 | 82 | 807 | 560210€ | 6832€ |
2020-01-21 | 6 | IMP DES JARDINS | 5 | 117 | 452 | 518000€ | 4427€ |
2019-09-06 | 27 | PLAN DU TERRAL | 6 | 130 | 636 | 371500€ | 2858€ |
2020-10-23 | 119 | RUE DU PUITS | 6 | 115 | 605 | 399000€ | 3470€ |
2020-03-17 | 11 | LOT LES SALADELLES | 2 | 60 | 609 | 210000€ | 3500€ |
2021-02-15 | 11 | LOT LES SALADELLES | 2 | 60 | 609 | 310000€ | 5167€ |
2021-08-25 | 117 | RUE DU PUITS | 5 | 90 | 710 | 481600€ | 5351€ |
2020-10-16 | 12 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 4 | 134 | 634 | 529000€ | 3948€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE L ESTRAMBORD | 4 | 140 | 450 | 533420€ | 3810€ |
2019-10-28 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 118 | 487 | 450200€ | 3815€ |
2022-06-21 | 116 | RUE DU PUITS | 6 | 140 | 600 | 400000€ | 2857€ |
2021-08-06 | 9939 | LE TINAL | 2 | 44 | 628 | 454000€ | 10318€ |
2021-07-08 | 11 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 5 | 127 | 544 | 730000€ | 5748€ |
2021-12-22 | 126 | PLAN DES CYPRES | 3 | 82 | 324 | 390680€ | 4764€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DE LA FARANDOLE | 4 | 101 | 451 | 440330€ | 4360€ |
2022-06-09 | 20 | RUE SAINT BAUDILE | 6 | 115 | 590 | 561000€ | 4878€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU MAIL | 4 | 82 | 615 | 431000€ | 5256€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DE L ESTRAMBORD | 5 | 145 | 450 | 704500€ | 4859€ |
2022-04-27 | 139 | AV DE MAGUELONE | 4 | 82 | 453 | 290000€ | 3537€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DU MAIL | 5 | 98 | 616 | 439000€ | 4480€ |
2019-12-12 | 16 | RUE SAINT BAUDILE | 5 | 100 | 567 | 449500€ | 4495€ |
2019-09-04 | 155 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 108 | 700 | 638000€ | 5907€ |
2022-08-24 | 106 | AV DE LA MEDITERRANEE | 6 | 115 | 658 | 551600€ | 4797€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DE L ARLESIENNE | 6 | 167 | 499 | 640000€ | 3832€ |